Estimation théorique
Route des Vieres,38250 Villard de Lans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Vieres,38250-Villard de Lans indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corrençon-en-Vercors (38129), comprenant 374 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 85 | PTTE DES ECUREUILS | 5 | 131 | 637 | 588000€ | 4489€ |
2021-03-29 | 222 | RTE DES VIERES | 5 | 118 | 715 | 549520€ | 4657€ |
2022-04-12 | 112 | PTTE DES ECUREUILS | 5 | 116 | 835 | 567000€ | 4888€ |
2019-10-25 | 6179 | AUX BERNARDS | 4 | 93 | 609 | 480000€ | 5161€ |
2020-11-12 | 5308 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 467750€ | 6588€ |
2020-09-05 | 5338 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 278000€ | 3915€ |
2019-08-08 | 5339 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 71 | 0 | 384250€ | 5412€ |
2021-07-10 | 41 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 112 | 713 | 607000€ | 5420€ |
2021-11-02 | 2 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 120 | 788 | 639000€ | 5325€ |
2022-04-14 | 624 | RTE DES VIERES | 6 | 137 | 1210 | 692400€ | 5054€ |
2019-09-10 | 108 | RUE DU COL DE L ARC | 3 | 72 | 230 | 129000€ | 1792€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DES AGNELONS | 4 | 85 | 267 | 240000€ | 2824€ |
2020-02-12 | 56 | RTE DES VIERES | 5 | 146 | 953 | 456300€ | 3125€ |
2021-07-28 | 124 | RUE DU COL DE L ARC | 5 | 89 | 251 | 343000€ | 3854€ |
2022-04-12 | 264 | RUE ALBERT SOBOUL | 4 | 175 | 903 | 878900€ | 5022€ |
2020-12-11 | 166 | RUE DU COSSIE | 4 | 76 | 502 | 320000€ | 4211€ |
2021-04-09 | 691 | RTE DES VIERES | 3 | 48 | 367 | 230000€ | 4792€ |
2020-07-30 | 0 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 485 | 239939€ | 2526€ |
2021-10-06 | 8 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 333 | 239939€ | 2526€ |
2020-07-07 | 9999 | IMP DE LOU PRA VERT | 4 | 95 | 326 | 239939€ | 2526€ |
2020-08-27 | 327 | CHE DES JEANDIATS | 6 | 147 | 900 | 575400€ | 3914€ |
2022-08-17 | 8 | IMP DES QUATRE MONTAGNES | 5 | 96 | 696 | 544000€ | 5667€ |
2020-12-23 | 91 | LES EYMARDS | 6 | 134 | 555 | 433500€ | 3235€ |
2022-08-16 | 91 | CHEM DE GALIZON | 4 | 121 | 1066 | 821800€ | 6792€ |
2020-02-04 | 149 | RUE ALBERT PIETRI | 8 | 197 | 1263 | 685000€ | 3477€ |
2020-02-20 | 43 | IMP DU GERBIER | 5 | 114 | 842 | 428000€ | 3754€ |
2019-08-22 | 6191 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 151 | 1043 | 480000€ | 3179€ |
2021-12-17 | 5692 | CHE DE LA FAUGE | 9 | 131 | 727 | 618000€ | 4718€ |
2019-06-28 | 251 | CHE DES EGLANTINES | 6 | 161 | 523 | 475100€ | 2951€ |
2021-05-05 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 88 | 0 | 50000€ | 568€ |
2022-02-23 | 26 | AV IMPERATRICE ZITA | 7 | 131 | 1045 | 480500€ | 3668€ |
2019-09-24 | 496 | CHE DE PAYONERE | 5 | 87 | 580 | 130950€ | 1505€ |
2020-01-03 | 32 | RUE VAUCANSON | 1 | 43 | 22 | 108150€ | 2515€ |
2020-02-21 | 1222 | RUE ALBERT PIETRI | 3 | 36 | 630 | 139100€ | 3864€ |
2021-06-28 | 72 | RUE GAMBETTA | 6 | 110 | 83 | 220000€ | 2000€ |
2021-06-08 | 525 | CHE DE PAYONERE | 3 | 75 | 936 | 192300€ | 2564€ |
2020-08-12 | 216 | AV DE LA MOLIERE | 4 | 64 | 789 | 288200€ | 4503€ |
2020-03-11 | 5949 | LES COCHETTES | 2 | 25 | 190 | 88500€ | 3540€ |
2020-07-10 | 0 | IMP DES GAUCHETS | 5 | 111 | 0 | 175000€ | 1577€ |
2021-07-23 | 98 | RUE DE LA CHAPELLE EN VERCORS | 3 | 68 | 507 | 310000€ | 4559€ |
2022-05-30 | 5931 | CHE DE LA FAUGE | 5 | 112 | 683 | 556400€ | 4968€ |
2021-10-05 | 67 | AV DE LA MOLIERE | 3 | 64 | 613 | 236000€ | 3688€ |
2020-07-10 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 0 | 218000€ | 2037€ |
2021-03-05 | 105 | RUE PAUL POUTEIL NOBLE | 4 | 124 | 254 | 330000€ | 2661€ |
2021-07-06 | 222 | RUE DU LYCEE POLONAIS | 3 | 79 | 79 | 309500€ | 3918€ |
2022-04-15 | 5877 | LES SAGNES ET FICHETAIRE | 6 | 124 | 1040 | 414050€ | 3339€ |
2020-07-24 | 5987 | CHAUCHIERE ET LE PLATRE | 7 | 279 | 1000 | 657500€ | 2357€ |
2022-05-17 | 5863 | LES SAGNES ET FICHETAIRE | 5 | 143 | 1000 | 500000€ | 3497€ |
2021-03-31 | 316 | IMP DES GAUCHETS | 7 | 250 | 917 | 895000€ | 3580€ |
2022-10-20 | 159 | RUE PAUL POUTEIL NOBLE | 4 | 50 | 558 | 404000€ | 8080€ |
2020-01-21 | 426 | IMP DES GAUCHETS | 2 | 65 | 0 | 250800€ | 3858€ |
2019-10-03 | 437 | IMP DES GAUCHETS | 3 | 79 | 0 | 292000€ | 3696€ |
2020-01-15 | 444 | IMP DES GAUCHETS | 5 | 144 | 0 | 407350€ | 2829€ |
2020-12-22 | 478 | IMP DES GAUCHETS | 3 | 76 | 0 | 245000€ | 3224€ |
2021-12-20 | 180 | CHE DE PAYONERE | 6 | 120 | 1700 | 275500€ | 2296€ |
2022-05-12 | 181 | CHE DES MOURETS | 9 | 168 | 613 | 665000€ | 3958€ |
2019-12-11 | 5761 | AV DES BAINS | 7 | 166 | 800 | 427500€ | 2575€ |
2021-08-03 | 40 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 109 | 729 | 670540€ | 6152€ |
2021-08-11 | 146 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 6 | 103 | 522 | 485900€ | 4717€ |
2019-11-25 | 5970 | CHAUCHIERE ET LE PLATRE | 6 | 136 | 1903 | 525500€ | 3864€ |
2022-08-16 | 738 | RTE DES CHABERTS | 4 | 120 | 520 | 496940€ | 4141€ |
2021-05-11 | 4 | ALL DU ROCHER DE L OURS | 4 | 161 | 1081 | 693500€ | 4307€ |
2020-01-29 | 101 | RTE DES JARRANDS | 4 | 83 | 955 | 242000€ | 2916€ |
2022-10-07 | 370 | RTE DES GEYMONDS | 4 | 80 | 1430 | 513700€ | 6421€ |
2019-11-29 | 84 | RUE DE LA FLEUR DU ROY | 5 | 118 | 602 | 338500€ | 2869€ |
2019-09-30 | 96 | RTE DES CLOTS | 4 | 96 | 800 | 509430€ | 5307€ |
2020-04-10 | 282 | RTE DES CLOTS | 8 | 180 | 477 | 581180€ | 3229€ |
2022-07-25 | 42 | RTE DE LA BALMETTE | 3 | 187 | 586 | 465970€ | 2492€ |
2022-05-11 | 13 | CHE DE LA BESSIA | 5 | 90 | 990 | 406800€ | 4520€ |
2022-05-23 | 544 | RUE DE TINTAINE | 8 | 200 | 1300 | 1237000€ | 6185€ |
2019-12-16 | 5004 | ALL DE LA FORET DES TOUCHES | 3 | 50 | 0 | 293000€ | 5860€ |
2020-08-10 | 480 | RTE DES JARRANDS | 4 | 90 | 584 | 320000€ | 3556€ |
2019-07-16 | 0 | CHE DE L ACHARD | 4 | 81 | 605 | 395000€ | 4877€ |
2020-08-27 | 1052 | CHE DE VILLEVIEILLE | 5 | 113 | 1781 | 494110€ | 4373€ |
2021-02-05 | 600 | RTE DE LA BALMETTE | 5 | 144 | 1086 | 498900€ | 3465€ |
2019-07-10 | 1070 | CHE DE VILLEVIEILLE | 4 | 105 | 639 | 362000€ | 3448€ |
2022-04-11 | 55 | CHE DES BONNETS | 5 | 140 | 1031 | 725200€ | 5180€ |
2021-05-25 | 38 | CHE DES TREMIERES | 3 | 91 | 681 | 435000€ | 4780€ |
2020-12-22 | 130 | RUE DES JEUX OLYMPIQUES 1968 | 5 | 113 | 964 | 397700€ | 3519€ |
2021-01-29 | 2084 | RTE DES CLOTS | 3 | 100 | 1226 | 170000€ | 1700€ |
2020-04-24 | 136 | IMP DES ROSES DES PRES | 3 | 84 | 612 | 330000€ | 3929€ |
2021-03-18 | 147 | IMP DU ROSE DES PRES | 5 | 185 | 812 | 670000€ | 3622€ |
2022-05-24 | 2735 | RTE DU BOIS BARBU | 6 | 140 | 1000 | 729650€ | 5212€ |
2021-08-18 | 91 | IMP DU BOIS DUMOULIN | 5 | 120 | 1000 | 712900€ | 5941€ |
2019-05-20 | 6295 | AUX GUILLETS | 5 | 182 | 404 | 293500€ | 1613€ |
2022-10-20 | 57 | IMP DU FRED | 4 | 130 | 761 | 600000€ | 4615€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DES POUTEILS | 6 | 133 | 920 | 361925€ | 2721€ |
2021-03-25 | 4 | CHE DE LA CROIX | 3 | 120 | 452 | 384000€ | 3200€ |
2022-04-15 | 465 | CHE DES MONTAUDS | 5 | 131 | 950 | 883535€ | 6745€ |
2021-01-22 | 255 | CHE DE FOND FROIDE | 6 | 114 | 1648 | 204000€ | 1789€ |
2020-07-23 | 891 | RTE DE CORRENCON | 0 | 28 | 0 | 53710€ | 1918€ |
2020-07-23 | 891 | RTE DE CORRENCON | 2 | 60 | 0 | 93000€ | 1550€ |
2020-06-11 | 3481 | RTE DU BOIS BARBU | 3 | 140 | 940 | 166500€ | 1189€ |
2021-09-03 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 0 | 256000€ | 5689€ |
2019-12-23 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 38 | 260 | 237500€ | 6250€ |
2019-09-09 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 45 | 260 | 187500€ | 4167€ |
2021-08-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 58 | 806 | 375080€ | 6467€ |
2021-09-27 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 316770€ | 4525€ |
2019-10-17 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 224540€ | 4491€ |
2019-10-04 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 242100€ | 4842€ |
2021-05-12 | 920 | RTE DES HERAUDS | 2 | 50 | 260 | 245500€ | 4910€ |
2019-06-20 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 232000€ | 3314€ |
2021-11-25 | 920 | RTE DES HERAUDS | 4 | 70 | 260 | 250700€ | 3581€ |
2020-02-14 | 1310 | RTE DU BOIS NOIR | 2 | 44 | 260 | 193720€ | 4403€ |
2020-02-28 | 1065 | CHE DES BLANCS | 2 | 32 | 1424 | 251500€ | 7859€ |
2022-05-30 | 1084 | CHE DES BLANCS | 3 | 60 | 1500 | 380000€ | 6333€ |
2019-08-29 | 930 | CHE DES BLANCS | 4 | 110 | 550 | 520050€ | 4728€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU MOLLARD | 3 | 67 | 400 | 524850€ | 7834€ |
2019-10-31 | 863 | CHE DES BLANCS | 9 | 198 | 192 | 100000€ | 505€ |
2021-10-15 | 11 | IMP DE LA LAITERIE | 4 | 140 | 389 | 490200€ | 3501€ |
2019-07-26 | 1160 | CHE DES FRANCONS | 3 | 60 | 280 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-25 | 2876 | RTE DE VILLARD | 4 | 109 | 683 | 456600€ | 4189€ |
2022-02-28 | 1294 | RTE DE LA NARCE | 5 | 90 | 733 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-29 | 58 | CHE DE BOUILLY | 5 | 148 | 417 | 435930€ | 2945€ |
2020-07-17 | 109 | CHE DE BOUILLY | 4 | 112 | 998 | 436470€ | 3897€ |
2020-11-19 | 134 | CHE DES FRANCONS | 4 | 130 | 0 | 595000€ | 4577€ |
2021-10-29 | 818 | RTE DES EYMARDS | 3 | 91 | 740 | 532400€ | 5851€ |
2022-03-23 | 205 | CHE DES MEILLOUX | 5 | 105 | 1152 | 622050€ | 5924€ |
2022-03-23 | 205 | CHE DES MEILLOUX | 5 | 105 | 981 | 208500€ | 1986€ |
2021-12-09 | 542 | RTE DES EYMARDS | 3 | 22 | 0 | 134500€ | 6114€ |
2020-12-23 | 542 | RTE DES EYMARDS | 2 | 28 | 0 | 87000€ | 3107€ |
2020-10-23 | 542 | RTE DES EYMARDS | 3 | 48 | 0 | 192570€ | 4012€ |
2022-10-28 | 120 | IMP LES CEPES | 4 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2021-07-23 | 5087 | LE PEUIL | 2 | 52 | 0 | 237890€ | 4575€ |
2021-02-25 | 5087 | LE PEUIL | 4 | 88 | 0 | 105555€ | 1199€ |
2021-06-28 | 5087 | LE PEUIL | 4 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2021-05-17 | 5252 | LE PEUIL | 3 | 66 | 0 | 308500€ | 4674€ |
2021-03-15 | 5259 | LE PEUIL | 3 | 56 | 0 | 301500€ | 5384€ |
2022-10-13 | 410 | RTE DES EYMARDS | 4 | 50 | 0 | 265000€ | 5300€ |
2021-09-06 | 410 | RTE DES EYMARDS | 4 | 50 | 0 | 275000€ | 5500€ |
2019-07-16 | 5266 | LE PRAYON | 2 | 50 | 1216 | 540000€ | 10800€ |
2022-01-12 | 126 | CHE DES GRUMES | 3 | 101 | 13385 | 448000€ | 4436€ |
2020-01-21 | 276 | RTE DES EYMARDS | 3 | 56 | 1000 | 215000€ | 3839€ |
2022-12-19 | 26 | RES LES BRUYERES | 3 | 54 | 0 | 392470€ | 7268€ |
2020-05-22 | 5642 | LES EYMARDS | 6 | 128 | 1500 | 194867€ | 1522€ |
2022-03-03 | 34 | RES CHAMPS DE LOUSE | 2 | 70 | 0 | 314000€ | 4486€ |
2019-11-04 | 5208 | LES MARTINS | 2 | 72 | 0 | 198000€ | 2750€ |